Husordensregler – Ekeberg park borettslag

Sist oppdatert i styremøte 11.03.25.

1    Formål

Ordensreglene inneholder bestemmelser som skal gjøre det lettere for borettslagets beboere å leve i et godt fellesskap.

2    Ytre orden/vedlikehold

1. Den enkelte andelseier er ansvarlig for å holde orden i egne inngangspartier, balkong(er) og andre arealer som tilhører leiligheten. Disse arealene må holdes fri for gjenstander, snø, is og annet som hindrer ferdsel eller tilgang til rømningsveier.
2. Svalgangene skal være fri for større gjenstander som kan hindre evakuering eller adkomst for f.eks. ambulansepersonell. Det er tillatt med enkel møblering maks. 60 cm bredde.
3. For å bevare et helhetlig ytre inntrykk, tillates bare visse typer beplantning. Ved tvil, ta kontakt med styret.
4. Enhver permanent bruk av fellesområder er søknadspliktig.
5. Beboerne må bruke egne boder til lagring av eget utstyr.
6. Sykler skal stå i sykkelstativ eller i beboernes egne boder.
7. Faste montasjer som endrer fasaden, er ikke tillatt uten styrets godkjenning.
8. Kun borettslagets standard ringeklokker er tillatt montert. De skal være limt fast i standard høyde og ikke flyttes på eller skrus fast.
9. Lufting/tørking kan kun skje på balkong opp til rekkverkshøyde, men ikke over rekkverket, ut gjennom vindu e.l.
10. Det er generelt ikke tillatt å legge ut mat til dyr.
11. Husholdningsavfall skal være innpakket i lukket emballasje. Avfallet skal legges i anvist beholder. Papp og papir skal legges i papirbrønner ved innkjørselen til parkeringsplassen.
12. Ved bruk av fyrverkeri må alle følge Oslo kommunes regler og anbefalinger. Beboerne må også rydde godt etter seg.
13. Det er kun tillatt å bruke gassgrill eller elektrisk grill på boenhetenes uteplasser og ellers utendørs. Bruk av kullgrill er ikke tillatt. Grilling på fellesområder er kun tillatt i minimum fem meters avstand fra nærmeste boenhet eller uteplass. 

3    Indre orden og vedlikehold

1. Andelseier har ansvar for å ha fungerende brannvarslere og brannslukker lett tilgjengelig i leiligheten. Både brannvarsler og brannslukker er delt ut av borettslaget, feil og mangler skal umiddelbart rapporteres til styret.
2. Det skal herske generell ro i borettslaget på hverdager kl. 23.00-07.00, og i helger og helligdager kl. 23.00-09.00. Ta hensyn til naboer, og varsle om støyende aktiviteter.
3. Spesiell støyende virksomhet, som boring og banking, tillates kun mellom kl. 07.00-20.00 på hverdager og kl. 09.00-18.00 på lørdager. Søndager og helligdager er dette ikke tillatt.

4    Dyrehold

Det er tillatt å holde kjæledyr, forutsatt at dyreholdet ikke er til vesentlig ulempe for andre andelseiere.
Hunder skal holdes i bånd på borettslagets område. Styret skal informeres før anskaffelse av kjæledyr.

5    Parkeringsregler

1. Tildeling av parkeringsplass
   Hver andelseier kan tildeles én parkeringsplass til eget kjøretøy, som må være registrert på borettslagets adresse. Dersom det finnes ledige garasjeplasser, kan en andelseier få en sekundær parkeringsplass. Denne kan sies opp med 30 dagers varsel for å tildele plass til en annen andelseier uten parkeringsplass. Søknad om parkeringsplass gjøres via "Parkeringsforespørsel."
2. Ansiennitet
   Tildeling av parkeringsplasser, både inne og ute, skjer etter ansiennitet basert på tidspunktet søknaden mottas av styret.
3. Fremleie
   Fremleie av parkeringsplasser er ikke tillatt.
4. Oppsigelse av parkeringsplass
   Ved utflytting fra borettslaget bortfaller andelseierens ansiennitet, og ny andelseier må søke om parkeringsrettigheter på nytt. Tidligere andelseier er ansvarlig for å si opp plassen ved å kontakte styret på post@ekebergpark.no. Oppsigelsestiden starter første dag i påfølgende måned.
5. Gjesteplasser
   Gjesteplasser er kun for besøkende og skal brukes i henhold til skilting. Andelseier er ansvarlig for å registrere gjesten med navn, registreringsnummer og dato i tråd med gjeldende prosedyre. Gjester kan parkere på gjesteplass i inntil 72 timer.
6. Vare- og båthengere, campingvogner mv.
   Vare- og båthengere, campingvogner og lignende kan ikke bruke parkeringsplasser, med unntak av borettslagets egne gjenstander.
7. Kjøring på indre vei
   All trafikk i borettslaget skal skje med minst mulig sjenanse for andre. Fartsgrensen er gangfart. Overtredelser kan føre til inndragning av bomnøkler og kjøreforbud..
8. Parkering innenfor bommen
   Parkering innenfor bommen er ikke tillatt, bortsett fra for kort av- og pålessing.
   Unntak gjelder håndverksbiler med gjesteparkeringsoblat eller forhåndsmelding til styret. Parkering må ikke hindre ferdsel. Tomgangskjøring er ikke tillatt
9. Håndheving av parkeringsregler
   Borettslaget har for tiden avtale med P-Service AS som kontrollerer parkeringen og ilegger bøter. Spørsmål om bøter rettes til P-Service AS på 21 08 28 80. Styret kan bestille borttauing av feilparkerte kjøretøy. Andelseiere som bestiller borttauing på egen hånd, gjør det på egen regning og risiko.
10. Lading av el-biler
    El-biler skal kun lades på el-bilplasser med borettslagets godkjente ladeutstyr.

Månedsleie er for tiden: (desember 2024)

• Kr. 618 for garasjeplass uten lading
• Kr. 833 for garasjeplass med lading (strøm faktureres etter forbruk)
• Kr. 309 for uteplass uten lading
• Kr. 524 for uteplass med lading (strøm faktureres etter forbruk)
• Kr. 309 for motorsykkel- og scooterparkering i garasje.